В Україні інвестор отримав моральну компенсацію за нездану квартиру

Верховний суд вперше постановив виплатити 350 тисяч гривень інвестору за недобудовану квартиру, який так і не отримав житла.

Раніше недобросовісні забудовники посилались на те, що в договорі такого пункту як моральна компенсація немає, то й платити не повинні.

Як отримати компенсацію за недобудоване житло, пише “Сьогодні”.

Донька Володимира Ковби мала б жити у квартирі уже 5 років. У 2013-му році він знайшов забудовника, заплатив гроші. Той своєю чергою запевнив – через два роки святкуватимуть новосілля. Вартість квартири становила 435 тисяч гривень.

Утім, що ближчою ставала дата здавання дому, то повільніше йшли роботи. А одного дня – зупинилися зовсім.

Три роки разом із сусідами добивався від забудовника поновлення робіт. Але коли будівництво житла заморозили остаточно, вирішив йти до суду. І вимагати від компанії моральної компенсації за нездану вчасно квартиру. Першу справу та апеляцію програв.

“Підставами відмови в апеляційні скарзі було посилання на те, що ці питання не регулюються законом про захист прав споживача”, – пояснює адвокат Тетяна Даниленко.

Щоби з’ясувати, чи справді не має права на моральну компенсацію від забудовника, який порушив усі строки здачі будинку, дійшли аж до Верховного Суду. І той постановив протилежне.

“Суди першої апеляційної інстанції неправомірно відмовили в задоволенні цих вимог. В разі порушення прав споживачів, вони мають право на відшкодування моральної та матеріальної шкоди”, – стверджує суддя Верховного суду Наталія Сакара.

Тобто, якщо в договорі купівлі-продажу забудовник нічого не пише про компенсацію, з нього все одно можна стягнути кошти за невчасно здане житло. Та й за моральні збитки також. Цей перший випадок, коли таку норму застосували саме до недобросовісного забудовника, і ця справа стане прикладом для інших ошуканих інвесторів.

Суд моральні збитки оцінив у 350 тисяч гривень, однак точну суму визначить апеляційний суд після того, як вивчить усі докази.