ВР ухвалила законопроект про захист інвесторів

Верховна Рада ухвалила законопроєкт №5091 про гарантування речових прав на об’єкти нерухомості, які будуть збудовані в майбутньому.

Законопроєкт у редакції від 14 серпня на засіданні у понеділок підтримали 257 голосами, повідомив народний депутат Ярослав Железняк (фракція “Голос”) у телеграм-каналі.

Як повідомлялося, цим законопроектом пропонується запровадити на законодавчому рівні механізм державної реєстрації права власності на об’єкти незавершеного будівництва та майбутні об’єкти нерухомості для забезпечення захисту інвесторів у житло.

Крім того, з’явиться можливість отримувати право на виконання будівельних робіт і реєструвати право власності на об’єкт будівництва та його частини (квартири, гаражі, машиномісця тощо) за принципом “єдиного вікна”; ввести гарантовану частку будівництва об’єкта нерухомості на випадок, якщо замовник/девелопер не зможе фінансувати завершення будівництва; визначити особливості операцій із незавершеними об’єктами будівництва, зокрема іпотеки, купівлі-продажу, нотаріального посвідчення тощо.

Як зазначено в пояснювальній записці, ухвалення закону дасть змогу створити прозорий механізм залучення коштів фізосіб та юросіб у будівництво, у тому числі запобігти подвійному продажу приміщень, продажу об’єктів, на які не було підтверджено право на виконання будівельних робіт. Закон також дасть змогу запобігати зміні технічних характеристик об’єкта будівництва без згоди осіб, які придбали приміщення в ньому.