Влада Нью-Йорка посилила правила здачі житла в оренду

Жорсткі правила надання житлової нерухомості в оренду, прийняті в Нью-Йорку на початку цього року, набули чинності і можуть призвести до різкого скорочення кількості пропозицій від орендодавців, повідомляє MarketWatch.

Згідно з новими вимогами, господарі нерухомості, які здають її в оренду на строк менше 30 днів, повинні мати реєстрацію на території міста та проживати в житлі, що надається, у тому числі протягом усього періоду часу, поки там знаходяться орендарі. Крім того, власник нерухомості може розмістити одночасно не більше двох постояльців.

Правила торкаються всіх платформ для короткострокового бронювання житла, включаючи продукти компаній Airbnb Inc., Booking Holdings, Expedia Group, Vrbo та інші. В результаті на одному лише майданчику Airbnb кількість оголошень від орендодавців у Нью-Йорку може скоротитися на 70%, підрахували аналітики Skift.

Нові правила стануть ударом для туристичного сектора, а також для тисяч мешканців міста та представників малого бізнесу, які покладаються на доходи від здачі нерухомості в оренду та від туризму, зазначив директор з глобальної політики Airbnb Тео Єдінскі.

У червні цього року Airbnb подала позов проти влади міста, охарактеризувавши посилення вимог як “фактичну заборону на короткострокову оренду житла в Нью-Йорку”, проте суд відхилив позов.

Акції Airbnb втрачають у ціні 1,8% під час попередніх торгів у четвер. З початку поточного року їхня вартість збільшилася на 66%, тоді як індекс Nasdaq Composite за той же період зріс на 32,5%.