У Чехії знизилися ціни на оренду квартир
У четвертому кварталі минулого року орендна плата за житло в Чехії знизилася в середньому на 1,2% порівняно з попереднім кварталом. Водночас у низці міст, зокрема у Празі, ціни продовжили зростати.
Про це повідомляє Gromada.cz.
За підсумками четвертого кварталу середня вартість оренди в Чехії становила близько 332 чеських крон за квадратний метр. Це на 1,2% менше, ніж у третьому кварталі.
Зниження зафіксовано в усіх типах житла:
- у цегляних будинках — на 1,2%;
- у панельних — на 0,3%;
- на девелоперських проєктах — на 0,5%.
Основною причиною стала сезонна слабкість попиту наприкінці року, що є типовим явищем для ринку оренди.
Найбільше оренда подешевшала в окремих містах. Зокрема, в Іглаві та Оломоуці ціни знизилися на 2,7%, у місті Ліберець ціни впали на 2,2%.
Попри загальне зниження, у частині міст зафіксовано зростання орендних ставок.
Найбільше підвищення відбулося:
- у Карлових Варах — на 4,9%;
- у Пардубіце — на 4,4%;
- у Градець-Кралове — на 2,9%.
У Празі, де оренда традиційно є найдорожчою, середня вартість зросла на 0,7% і наприкінці року становила близько 459 крон за квадратний метр.
Найбільше підвищення зафіксовано в районах Прага 8 і Прага 3, тоді як у Празі 9 ціни дещо знизилися.
За словами експерта з нерухомості Deloitte Петра Гани, попри стабілізацію вартості в окремих частинах міста, попит на якісне житло в привабливих районах, зокрема в Празі 1, 3 і 8, залишається високим, що підтримує зростання цін.