Чи «протягнуть» паркінг для незаконного готелю у центрі Львова? Питання знову на сесії

У понеділок, 23 лютого 2026 року, на сайті Львівської міської ради з’явився проєкт ухвали про затвердження проєкту землеустрою щодо відведення та надання в оренду земельної ділянки на пл. А. Міцкевича. 

Відповідно до опублікованого проєкту ухвали Львівська міська рада може затвердити для ТзОВ «Центр розвитку нерухомості» проєкт землеустрою щодо відведення та надання в оренду земельної ділянки площею 0,1680 га у межах червоних ліній на пл. А. Міцкевича (кадастровий номер 4610136600:02:006:0016). Землю планують надати в оренду терміном на 10 років для будівництва тут підземного паркінгу, а також облаштування прилеглої до нього території. За оренду «Центр розвитку нерухомості» платитиме орієнтовно 153 029 грн на рік. Із відповідним зверненням підприємство раніше зверталося до міськради.

У документі йдеться про те, що проєкт реалізації паркінгу та благоустрою не буде передбачати зміни транспортних потоків через пл. А. Міцкевича у сторону просп. Свободи та робіт, пов’язаних з пам’ятником Адаму Міцкевичу. Після завершення будівництва відповідно до чинних пропускних параметрів проїзної частини над паркінгом буде забезпечено можливість проїзду.

Важливо, що ТзОВ «Центр розвитку нерухомості», яке належить бізнесмену Віталію Антонову, уже володіє земельною ділянкою на пл. А. Міцкевича, 9. Згідно з відомостями з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно у межах цієї земельної ділянки, що має площу 0,109 га, знаходиться незавершене будівництво готовністю 25%, яке також належить згаданій вище компанії. Простими словами – йдеться про готель на площі Міцкевича, який у 2024 році був визнаний Верховним Судом незаконно збудованим.

Рішення виконкому Львівської міської ради від 04.07.2023 року № 660, яким раніше затвердили містобудівні умови та обмеження для будівництва цього готелю, передбачало також спорудження підземного паркінгу для його обслуговування. Паркінг повинен був мати 40 машино-місць окремо від будівлі, із яких 10 місць були б передані Львівській міській територіальній громаді. Саме такий проєкт можуть затвердити вже на найближчій сесії ЛМР. Затвердити, незважаючи на постанову Верховного Суду щодо незаконності готелю.

На своїй фейсбук-сторінці активістка Леся Бондарюк стверджує, сценарій виглядає як класична спроба «дотиснути» питання, яке не пройшло з першого разу. Справа в тому, що минулого року аналогічну ухвалу вже намагалися провести через сесійну залу, проте тоді хвиля суспільного розголосу та активний опір громадськості змусили депутатський корпус натиснути «червону» кнопку. Цього разу «ціна питання» для бюджету символічно зросла – орієнтовна орендна плата становитиме 153 тисячі гривень на рік, що лише на 12 тисяч більше, ніж у попередній версії.

«Ситуація виглядає особливо цинічною на фоні того, що у лютому 2024 року Верховний Суд уже визнавав незаконним дозвіл на будівництво готелю цією ж фірмою на сусідній ділянці. Проте, як показує практика, для великого капіталу судові рішення та загроза архітектурному спадку — лише прикрі нюанси, які намагаються обійти через повторні реєстрації ухвал. Вірогідність того, що цього разу проєкт таки «протягнуть», є надзвичайно високою: повторна поява документа свідчить про те, що інвестор не збирається відступати, а розрахунок може бути зроблений на втому громади від нескінченних земельних суперечок», – пише активістка.

Водночас проєкт підземного паркінгу може мати катастрофічні наслідки для історичного центру Львова. Проти такого будівництва раніше висловлювала свою думку й Львівська обласна організація Національної спілки архітекторів України. Архітектори стверджують, окрім того, що будівництво передбачене в зоні ЮНЕСКО, воно відбуватиметься в несприятливих геологічних умовах. Проєкт матиме негативні техногенні наслідки, як для сусідніх будівель, які можуть бути зруйновані, так і для всієї центральної частини міста. Окрім цього, він порушить гідрологічні особливості території та конструктиву вузлів кріплення підпор для стін колектора річки Полтва, а також спровокує зміну автомобільного руху із зменшенням пропускної здатності прилеглих  вулиць. Шкода від такого проєкту існуватиме й для композиційного рішення пл. Міцкевича – пандуси обабіч його бокових сторін зруйнують історично закладену містобудівну ідею горизонтальної безперервності громадських просторів над руслом річки Полтва – між проспектом Свободи і проспектом Шевченка.

Чи дослухаються депутати до думки експертів і чи візьмуть до уваги рішення Верховного Суду, побачимо вже завтра. Проєкт ухвали про будівництво паркінгу в центрі Львова розглянуть на найближчому пленарному засіданні Львівської міської ради – 26 лютого 2026 року о 10-й годині. Спостерігати за перебігом сесії можна в онлайн-режимі.

Джерело: Максим ЩЕРБАК, Leopolis.news